Информационное сообщение
о проведении торгов в электронной форме по продаже
муниципального имущества Опеченского сельского поселения
Администрация Опеченского сельского поселения объявляет о проведении продажи в электронной форме на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru объектов муниципального имущества Опеченского сельского поселения в соответствии с постановлением Опеченского сельского поселения от 15.05.2024 № 33:
Приватизация путем продажи в электронной форме на аукционе, открытом по форме подачи предложения по цене, следующих объектов муниципального имущества Опеченского сельского поселения:
Лот № 1. Нежилое здание магазина, кадастровый номер 53:02:0000000:4695, площадь 91,9 кв.м с земельным участком с кадастровым номером 53:02:0070104:94, площадью 255 кв.м, расположенные по адресу: Новгородская область, Боровичский район, Опеченское сельское поселение, с. Опеченский Посад, 2-я линия, д.74а. Стартовая (начальная) цена – 262 000 руб., сумма задатка – 26 200 руб., шаг аукциона – 13 100 руб. Торги проводятся впервые.
Лот № 2. Нежилое здание склада, кадастровый номер 53:02:0070104:327, площадь 285,8 кв.м с земельным участком с кадастровым номером 53:02:0070104:95, площадью 1286 кв.м, расположенные по адресу: Новгородская область, Боровичский район, Опеченское сельское поселение, с. Опеченский Посад, 2-я линия, д.74б. Стартовая (начальная) цена – 565 000 руб., сумма задатка – 56 500 руб., шаг аукциона – 28 250 руб. Торги проводятся впервые.
Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов
Оплата по договору купли-продажи имущества вносится:
1. Сумма цены продажи здания перечисляется Покупателем на расчетный счет Продавца:
УФК по Новгородской области (Администрация Опеченского сельского поселения)
л/счет 04503Р08480
Р/с 03100643000000015000
ИНН-5320022958, КПП- 532001001
Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. Великий Новгород
Единый казначейский счет 40102810145370000042
БИК- 014959900
ОКТМО 49606440
КБК 444 114 02053 10 0000 410
2. Сумма цены продажи земельного участка перечисляется Покупателем на расчетный счет Продавца:
УФК по Новгородской области (Администрация Опеченского сельского поселения)
л/счет 04503Р08480
Р/с 03100643000000015000
ИНН-5320022958, КПП- 532001001
Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. Великий Новгород
Единый казначейский счет 40102810145370000042
БИК- 014959900
ОКТМО 49606440
КБК 444 114 06025 10 0000 430
Оплата за приватизируемый объект осуществляется единовременно, в соответствии с условиями договора купли-продажи.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов
Для участия в аукционе в срок до окончания приема заявок претенденты перечисляют задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества.
Банковские реквизиты для перечисления задатка
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента на универсальной торговой площадке – от 1 до 3 рабочих дней. В случае, если перечисленные денежные средства не зачислены в вышеуказанный срок, необходимо проинформировать об этом оператора, направив обращение на адрес электронной почты property@sberbank-ast.ru с приложением документов, подтверждающих перечисление денежных средств (скан-копия платежного поручения или чек-ордер и т.п.)
В назначении платежа необходимо указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.
ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ ЗА УЧАСТНИКА ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ, НЕ ЗАЧИСЛЯЮТСЯ НА СЧЕТ ТАКОГО УЧАСТНИКА на универсальной торговой площадке.
Задаток, внесенный победителем продажи, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате стоимости реализуемого имущества по договору купли-продажи.
Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже муниципального имущества денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам, за исключением победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;
б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками;
Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты торгов аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Данные условия являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Порядок, место, даты начала и окончания заявок
Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной, с приложением электронных образов документов, предусмотренных настоящим информационным сообщением.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку
Срок начала приема заявок на участие в торгах: 17.05.2024 09:00.
Место приема заявок: заявки принимаются в электронном виде на торговой площадке АО «Сбербанк – АСТ»: utp.sberbank-ast.ru
Срок окончания приема заявок: 16.06.2024 09:00.
Рассмотрение заявок на участие в торгах: 17.06.2024
Дата и время проведения торгов: 19.06.2024 в 11.00.
Справки по телефону: 93-250
Место подведения итогов продажи: utp.sberbank-ast.ru
Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов:
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
-юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле РФ, субъекта РФ или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
-физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Для участия в продаже имущества без объявления цены претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении, а также направляют свои предложения о цене имущества. Предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа, которому оператор электронной площадки обеспечивает дополнительную степень защиты от несанкционированного просмотра.
Срок заключения договора купли-продажи имущества
В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи с победителем продажи заключается договор купли-продажи. Оплата за приватизируемый объект осуществляется единовременно, в соответствии с условиями договора купли-продажи.
Порядок ознакомления с документами и информацией об объекте
Информационное сообщение о проведении торгов размещается на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Продавца – Администрации Опеченского сельского поселения https://opechenskoe.gosuslugi.ru/, на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru/.
Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
С информацией о подлежащем приватизации имуществе можно ознакомиться в период заявочной кампании, направив запрос на электронный адрес Продавца o.posad@mail.ru, а также обратившись по телефону: (81664)93250.
По истечении 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец направляет на электронный адрес Претендента ответ с указанием места, даты и времени выдачи документов для ознакомления с информацией об объекте.
Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в продаже вправе осмотреть выставленное на продажу имущество в период приема заявок на участие в торгах. Запрос на осмотр выставленного на продажу имущества может быть направлен на электронный адрес Продавца o.posad@mail.ru, не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в продаже, а также может быть согласован по телефону: (81664)93250.
Документооборот между Претендентами, участниками торгов, Продавцом и Оператором электронной площадки торгов осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключением договора купли-продажи имущества, который заключается в простой письменной форме.
Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, Продавца либо Оператора электронной площадки торгов и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые Оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени Оператора электронной площадки торгов).
Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации муниципального имущества
Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
-государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
-юридических лиц, в уставном капитале которых доля РФ, субъектов РФ и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
-юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов РФ перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством РФ.
Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке: utp.sberbank-ast.ru.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Правила проведения продажи на аукционе
Для участия в продаже имущества на аукционе претенденты перечисляют задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.
В день определения участников, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, оператор электронной площадки через "личный кабинет" продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Решение продавца о признании претендентов участниками аукциона принимается в течение 5 рабочих дней с даты окончания срока приема заявок.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки на официальном сайте в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством РФ, а также на сайте продавца в сети "Интернет".
Проведение процедуры аукциона должно состояться не позднее 3-го рабочего дня со дня определения участников, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона.
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего "шага аукциона";
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
б) лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось от заключения договора купли-продажи;
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.
В течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона с победителем заключается договор купли-продажи имущества.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством РФ в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством РФ и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 календарных дней после дня оплаты имущества.
ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
С. Опеченский Посад _____________ 2024 года
Муниципальное образование Опеченское сельское поселение Боровичского района Новгородской области (Устав Опеченского сельского поселения зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по северо-западному федеральному округу 30.12.2010 года № RU 535023072010001), в лице Главы сельского поселения Панфиловой Светланы Владимировны, именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны и
_______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, (именуемые также Стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил_________________, расположенное по адресу: ____________________________, и земельный участок, расположенный по адресу: ___________, именуемые в дальнейшем «Имущество».
1.1.1. Имущество приобретено Покупателем на аукционе по продаже находящегося в муниципальной собственности Опеченского сельского поселения Боровичского района Новгородской области муниципального имущества, состоявшемся _____________ 2024 года.
1.1.2. Настоящий договор заключен на основании протокола № ___ от ______ 2024 года об итогах аукциона по продаже Имущества.
1.2. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять следующее муниципальное имущество:
1.2.1. __________ площадью ____ (_________) кв.м.: _______ года постройки, ______________________________________________.
Указанное Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности (муниципальной) на основании свидетельства о государственной регистрации права от _______года серия ___№ _______, выданного __________, кадастровый (или условный) номер: ____________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______ года сделана запись регистрации № _______________.
1.2.2. Земельный участок с кадастровым номером _______, общей площадью ___ (_______) кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ___________ года за № _________.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка: земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: _______.
Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности (муниципальной) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ______________ года серия ___ № _____, выданного _________, кадастровый (или условный) номер: __________.
1.3. Имущество подлежит приватизации на основании решения Совета депутатов Опеченского сельского поселения от 19.10.2023г. № 149 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Опеченского сельского поселения в 2024 году», постановления администрации Опеченского сельского поселения Боровичского района Новгородской области от 15.05. 2024 года № 33.
2. ЦЕНА ОЪЕКТА, РАСЧЕТЫ
2.1. Установленная по итогам аукциона цена Имущества составляет ________ (______) рублей с учетом НДС.
2.1.1. Цена продажи здания,«___________________________» – _________ (_______) рублей, в том числе НДС;
2.1.2. Цена продажи земельного участка, «________________________» – ______(__________) рублей без учета НДС (не облагается п.п. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ). Указанная цена, установленная соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Сумма НДС определенная в пункте 2.1. настоящего договора, уплачивается Продавцом (для физ.лица) / Покупателем (для юр.лица) в соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации.
2.3 Задаток в сумме ______ (______) рублей, внесенный Покупателем засчитывается в счет оплаты Имущества.
2.4. За вычетом суммы задатка и суммы НДС (в случае если Покупатель – юридическое лицо) покупатель обязан уплатить указанную в п. 2.1. настоящего Договора сумму в размере ________ (____) рублей в безналичном порядке путем единовременного перечисления в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения настоящего договора, следующим образом:
2.4.1. Сумма цены продажи здания «__________», за вычетом суммы задатка
и суммы НДС (в случае если Покупатель – юридическое лицо) в размере _______ (________) рублей перечисляется Покупателем на расчетный счет Продавца:
УФК по Новгородской области (Администрация Опеченского сельского поселения)
л/счет 04503Р08480
Р/с 03100643000000015000
ИНН-5320022958, КПП- 532001001
Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. Великий Новгород
Единый казначейский счет 40102810145370000042
БИК- 014959900
ОКТМО 49606440
КБК 444 114 02053 10 0000 410
2.4.2. Сумма цены продажи земельного участка в размере _______ (________) рублей, перечисляется Покупателем на расчетный счет Продавца:
УФК по Новгородской области (Администрация Опеченского сельского поселения)
л/счет 04503Р08480
Р/с 03100643000000015000
ИНН-5320022958, КПП- 532001001
Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. Великий Новгород
Единый казначейский счет 40102810145370000042
БИК- 014959900
ОКТМО 49606440
КБК 444 114 06025 10 0000 430
2.5. Моментом исполнения обязательства Покупателя по оплате Имущества считается день зачисления в бюджет муниципального образования Опеченское сельское поселение денежных средств, указанных в настоящем пункте договора.
2.6. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате Имущества является выполнение пункта 2.4 настоящего договора.
3.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. принять от Покупателя денежные средства в счет оплаты Имущества.
3.1.2. передать Покупателю Имущество по акту приема-передачи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты Имущества.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. произвести оплату Имущества в срок, установленный статьей 2 настоящего договора.
3.2.2. принять Имущество по акту приема-передачи. Факт подписания акта приема-передачи означает отсутствие у Покупателя претензий к качеству и составу принятого Имущества.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
4.2. За нарушение сроков перечисления денежных средств в счет оплаты Имущества в порядке, предусмотренном статьей 2 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Расторжение договора не освобождает Покупателя от уплаты пени.
5.ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
5.1. Право собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в пункте 1.1., возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.
5.2. Продавец не позднее 30 дней с момента документального подтверждения поступления на счет Продавца денежных средств в оплату Имущества надлежащим образом оформляет акт приема-передачи, заверенный печатью, подписанный уполномоченными представителями Продавца и Покупателя.
5.3. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента фактической передачи Имущества Покупателю.
5.4. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору
с момента зачисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в разделе
3 Договора, и принятия Имущества от продавца по Акту приема–передачи.
5.5. Расходы, связанные с оформлением перехода прав собственности
на Имущество к Покупателю, в полном объеме несет Покупатель.
6.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Согласно статье 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
6.2. Договор действует до выполнения сторонами своих обязательств.
7.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
С момента передачи Имущества к Покупателю также переходит право собственности на объекты электросетевого хозяйства (указать объекты) посредством которых осуществлено технологическое присоединение к сетям сетевой организации.
7.2. До заключения настоящего договора недвижимость, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, в споре и под запрещением не состоит, в доверительное управление не передана.
7.3. Покупатель удовлетворен качественным и количественным состоянием получаемого Имущества, с которым ознакомлен путем осмотра, произведенного им перед заключением настоящего договора, претензий не имеет.
7.4. Изменения и дополнения к договору действительны только в том случае, если составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.5. Споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, стороны попытаются урегулировать путем переговоров.
7.6. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.7. Содержание статей 178,179,450,550,554,555,556, параграфов 1, 7 главы 30 Гражданского Кодекса Российской Федерации сторонами понятно.
7.8. Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон.
8.ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
И П